Як переукласти договір оренди землі на новий строк

Суть проблеми: з 15 липня набули чинності чергові зміни, унесені до Закону від 06.10.98 р. № 161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон № 161). Ці зміни стосуються порядку поновлення договору оренди або його переукладання на новий строк. У статті ми розповімо, чим відрізняються ці пр...

M Маргарита Майоренко

15.09.2020 2891 0 1

Земля та земельні правовідносини

Оформлення договору оренди земельної ділянки у 2020 році

Коротко про головне: у консультації ми докладно розкажемо, що слід знати для укладення договору оренди земельної ділянки цього року, а також про не менш важливі нововведення, які зацікавлять сільгоспвиробників із діючими договорами. Радимо звернути увагу на таке: наявність істотних умов має бути не...

15.09.2020 1750 0 0

Оподаткування

Автомобіль у фінлізингу: чи подавати форму № 20-ОПП

Баланс-Агро № 41 від 7 вересня 2020 року «Форма № 20-ОПП: порядок подання та заповнення від А до Я» Лізинг У підприємства є вантажний автомобіль, оформлений за договором фінансового лізингу. Чи треба подавати за таким автомобілем форму № 20-ОПП? Нагадаємо, що об'єктами оподаткування т...

07.09.2020 124 0 0

Облік, податки та звiтнiсть

Автомобіль у фінлізингу: чи подавати форму № 20-ОПП

У підприємства є вантажний автомобіль, оформлений за договором фінансового лізингу. Чи треба подавати за таким автомобілем форму № 20-ОПП? Форма № 20-ОПП: увага до деталей Форма № 20-ОПП в агросекторі: увага кожному рядку Лізинг У підприємства є вантажний автомобіль, оформлений за договором фінанс...

01.09.2020 2409 0 4

Щоденний бухгалтерський огляд

Як юрособі-орендарю майна відображати в ф. №1ДФ дохід фізособи-орендодавця?

Згідно із п. п. 164.2.5 п. 164.2 ст. 164 розд. ІV Податкового кодексу України (далі – ПКУ) до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включається, зокрема, дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування), визначени...

25.08.2020 98 0 0

Публікації online видання Бібліотека «Баланс»

Відкриття ринку землі: як готуватися та що передбачити в договорі оренди

Бібліотека Баланс № 2 «Нововведення законодавства – 2020: довідник бухгалтера» У консультації розглянемо, які права має орендар у разі продажу орендованої земельної ділянки, чи то ділянки, яку наразі можна відчужувати, чи то сільгоспділянки після зняття мораторію, та які умови вар...

18.08.2020 173 0 0

Ділові новини

Поновлення договору оренди земельної ділянки: що потрібно знати

Сторона договору може відмовитися від поновлення договору шляхом подання до державного реєстратора заяви про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору не пізніше як за місяць до дати закінчення дії договору. www.facebook.com ...

11.08.2020 63 0 0

Оренда та лізинг

Автомобіль у фінлізингу: чи подавати форму № 20-ОПП

Баланс № 32 від 10 серпня 2020 року «Форма № 20-ОПП: увага до деталей» Лізинг У підприємства є вантажний автомобіль, оформлений за договором фінансового лізингу. Чи треба подавати за таким автомобілем форму № 20-ОПП? Нагадаємо, що об'єктами оподаткування та об'єктами, які пов'язані з ...

09.08.2020 57 0 0

Ділові новини

Умови оренди землі власниками фермерських господарств - пояснення ВСУ

Після укладення громадянином договору оренди земельної ділянки для ведення фермерського господарства і створення такого господарства права та обов’язки орендаря за відповідним договором переходять від громадянина до фермерського господарства з дня проведення його державної реєстрації. Після п...

21.07.2020 551 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Актив з права користування за договорами оренди: що з амортизацією?

Актив з права користування – це визнаний орендарем згідно з вимогами міжнародних стандартів фінансової звітності актив, який представляє право орендаря використовувати базовий актив протягом строку оренди. Норми встановлені п.п. 14.1.12 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України (далі –...

16.07.2020 683 0 0

Випуски online видання «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 1 від 13 січня 2020 года

Разом до нових успіхів От і настав новий рік. І хоча свята ще продовжуються, бухгалтери вже приступили до роботи: звітність, платіжки, зарплата, контрагенти, податкові накладні... І все частіше в калейдоскопі справ, новин і подій виникає думка: «Що далі? Як усе буде?». Але якщо ви три...

06.07.2020 104 0 0

Правова допомога

Як спадкоємці намагаються достроково розірвати договір оренди: судова практика

Баланс-Агро № 1 від 13 січня 2020 року Три фізособи-спадкоємці, які отримали права на земельні ділянки, об’єднались та подали один позов щодо дострокового розірвання договорів оренди землі через порушення орендарем умов договору, а саме: невиплати їм орендної плати. У першій та другій інстанц...

06.07.2020 222 0 0

Держзакупівлі

Чи має право замовник запитувати додаткову інформацію щодо учасника, якого визнано переможцем допорогової закупівлі

Баланс-Бюджет № 28 від 6 липня 2020 року Допорогові закупівлі Замовник визначив переможця в допорогових закупівлях та оприлюднив протокол про таке визначення. Водночас згідно з повідомленням учасника-переможця, наданим у листі, строк дії його договору оренди завершився 30.03.20 р., але продовжуєть...

26.06.2020 60 0 0

Публічні закупівлі.

Допорогові закупівлі Замовник визначив переможця в допорогових закупівлях та оприлюднив протокол про таке визначення. Водночас згідно з повідомленням учасника-переможця, наданим у листі, строк дії його договору оренди завершився 30.03.20 р., але продовжується автоматично, хоча в договорі зазначено,...

26.06.2020 304 0 0

Оподаткування

Рахунок на компенсацію вартості комуналки за грудень отримано орендарем у січні: у якому періоді відображати витрати?

Баланс № 7 від 24 лютого 2020 року ««Прибуткова» і «неприбуткова» звітність за 2019 рік» За умовами договору оренди офісного приміщення орендодавець платить за комунальні послуги, а орендар відшкодовує йому ці витрати. Причому орендар перераховує гроші на підстав...

22.06.2020 78 0 0

Випуски online видання «Баланс»

Баланс № 7 від 24 лютого 2020 року ««Прибуткова» і «неприбуткова» звітність за 2019 рік»

Коротко про матеріали номера Почнемо з головного: хто повинен відзвітувати? Ваше підприємство в 2019 році було суб’єктом загальної системи оподаткування, постійним представництвом або неприбутковою організацією? Або такого статусу ви не мали, але виплачували доходи нерезиденту-юрособі? Тоді...

22.06.2020 84 0 0

Оренда та лізинг

Помер орендодавець: що робити спадкоємцям із договорами оренди?

Баланс № 7 від 24 лютого 2020 року ««Прибуткова» і «неприбуткова» звітність за 2019 рік» Ситуація: підприємець здавав в оренду декілька нежитлових приміщень. У жовтні 2019 року він помер. Строк дії договорів оренди ще не закінчився. Після смерті орендодавця оренд...

22.06.2020 119 0 0

Земельні відносини

Нерозподілені земельні ділянки перейшли у розпорядження сільради: чи треба укладати додаткову угоду?

Баланс-Агро № 30 від 15 червня 2020 року Оренда землі Між сільгосппідприємством і райдержадміністрацією 2009 року укладено договір оренди нерозподіленої земельної ділянки. Чи потрібно переукладати договір із сільрадою, яка тепер розпоряджається цією ділянкою? Ні, переукладати договір та вносити д...

18.06.2020 55 0 0

Земля та земельні правовідносини

Нерозподілені земельні ділянки перейшли у розпорядження сільради: чи треба укладати додаткову угоду?

Оренда землі Між сільгосппідприємством і райдержадміністрацією 2009 року укладено договір оренди нерозподіленої земельної ділянки. Чи потрібно переукладати договір із сільрадою, яка тепер розпоряджається цією ділянкою? Ні, переукладати договір та вносити до нього зміни немає потреби, якщо тільки н...

17.06.2020 393 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Забезпечувальний платіж з оренди: що з ПДВ

Орендодавець має право скласти розрахунок коригування до податкової накладної, складеної на суму такого забезпечувального платежу, та зменшити нараховану суму податкових зобов'язань з ПДВ. Відповідно, орендар повинен зменшити суму податкового кредиту. ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА...

27.05.2020 714 0 0