Порядок визнання договору оренди земельної ділянки недійсним

Як достроково розірвати договір оренди землі Оформили землю в користування в середині року: нюанси заповнення декларації Земельні відносини між підприємством і засновником: кому вигідно платити орендну плату? Міністерство юстиції України разом з Онлайн-будинком юстиції за підтримки Міжнародного фонд...

Редакція

30.07.2018 1078 0 0

Ділові новини

Три сценарії рейдерського трилеру: як попередити атаку на підприємство?

Фінансова безпека агробизнесу У червні в регіонах України відновили роботу антирейдерські штаби. Вони не припинятимуть своєї діяльності на час «неактивного» (зимового) періоду в АПК. З наближенням жнив зростає небезпека рейдерських атак. Торік від них постраждало, щонайменше, 748 агропі...

18.07.2018 261 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Як не потрапити в капкан акцизного податку

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, яким потрібно залучити техніку для виконання різних сільгоспробіт. Із цієї статті ви дізнаєтеся: який вид договору укласти, аби не потрапити у капкан акцизного податку. За цією темою див. також: «Уникаємо акцизу: договір оренди замість договору пі...

04.07.2018 1178 0 0

Господарські операції в агросекторі

Використання авто працівника сільгосппідприємством: юридичне оформлення

Використання автомобіля працівника для госппотреб: нюанси бухобліку та оподаткування Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, яким необхідно оформити операцію з використання автомобіля працівника, директора чи засновника цього підприємства. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про варіанти юриди...

16.05.2018 842 0 5

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи всі платежі по договору оренди оподатковуються ПДВ

На дату отримання від орендарів коштів, які є оплатою вартості послуг з оренди за останній місяць оренди, незалежно від того, у рамках якого договору (попереднього чи основного) здійснюється така оплата, товариство (орендодавець - платник ПДВ) повинно визначити податкові зобов’язання з ПД...

25.04.2018 2695 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування операцій фінансового лізингу: на що звернути увагу

З точки зору податкового законодавства фінансовий лізинг (оренда) — це господарська операція, що здійснюється фізичною або юридичною особою і передбачає передачу орендарю майна, яке є основним засобом і придбане або виготовлене орендодавцем, а також усіх ризиків та винагород, пов'язаних і...

16.04.2018 6622 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Деякі питання щодо спрощеної системи оподаткування

Чи включаються до складу доходу юридичної особи-платника єдиного податку суми від орендарів гарантійних внесків, які забезпечують виконання зобов’язань за договорами оренди? Головне управління ДФС у Миколаївській області повідомляє, що згідно з п.291.2 ст.291 Податкового кодексу України (далі...

11.04.2018 347 0 0

Господарські операції

Договір операційної оренди автомобіля між юрособами

Автомобіль на підприємстві: придбання, оформлення, облік, страхування, списання Купівля-продаж автомобіля: варіанти оформлення операції між підприємством і фізособою Найголовніше в цій статті: як відображаються в податковому і бухгалтерському обліку операції з передачі автомобіля в оренду, ...

06.04.2018 2073 0 2

Земля та земельні правовідносини

Як достроково розірвати договір оренди землі

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують або надають в оренду землі. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про способи дострокового розірвання договору оренди землі та про те, як укласти відповідну угоду. Як відомо, життя непередбачуване, тому зрозуміло, що навіть за наявності довгостроко...

05.04.2018 3719 0 5

Господарські операції

Комунальні витрати

Як орендарю відобразити комунальні витрати в обліку, а також як правильно орендодавцю оформити податкову накладну (далі – ПН). Зазначимо, що умови оплати комунальних послуг, як правило, визначаються в договорі. Порядок відображення в обліку комунальних платежів залежить від способу їх сплати. Розгля...

30.03.2018 2760 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Гарантійні внески юридична особа оподатковує єдиним податком

Чи включаються до складу доходу юридичної особи - платника єдиного податку суми від орендарів гарантійних внесків, які забезпечують виконання зобов’язань за договорами оренди? Згідно з п. 291.2 ст. 291 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI зі змінами та доповненнями (д...

29.03.2018 383 0 0

Юридичні консультації

Оренда та позичка офісного приміщення: особливості оформлення

У будь-якого суб'єкта господарювання (далі – СГ) може виникнути необхідність узяти або передати в користування приміщення під офіс. Ррозповімо, коли СГ може оформити договір безплатного користування майном або, як його ще інакше називають, договір позички, а коли – договір оренди, і чим відрізняєтьс...

28.03.2018 3187 0 3

Земля та земельні правовідносини

Підприємство орендує землю в зоні АТО: чи дійсний договір оренди?

Сільгосппідприємство уклало з районною радою у 2010 році договір оренди земельної ділянки сільгосппризначення державної власності. Ділянка знаходиться у населеному пункті, що відноситься до лінії зіткнення (Донецька область). Наразі райрада, з якою був укладений договір, не здійснює свої повноваженн...

19.02.2018 456 0 1

Бухгалтерський облік і звітність.

Погодинна оренда: приклад розрахунку

Бюджетна установа має намір здати приміщення, яке знаходиться на її балансі, в оренду на кілька годин. Як правильно розрахувати суму погодинної орендної плати, визначити річну орендну ставку та незалежну оцінку вартості майна, з’ясуємо в цій консультації. Законодавчі підставі для надання об’єктів в ...

12.02.2018 2469 0 0

Оплата праці та податки.

Орендная плата: індексація

Розмір орендної плати – одна з істотних умов договору оренди незалежно від об'єкта оренди (нерухомість, транспорт чи інше). Орендодавець може забажати переглянути розмір орендної плати, щонайменше з урахуванням індексу інфляції. За яких умов обов’язково це робити та як розібратися з розрахунками, з’...

02.02.2018 2096 0 1

Юридичні консультації

Чи повинна плата за оренду транспорту бути щомісячною і фіксованою?

Підприємство укладає договір оренди транспортного засобу (далі – ТЗ). За умовами договору ТЗ використовуватиметься підприємством у міру необхідності, а в решту часу перебуватиме в гаражі у власника. Чи обов'язково в договорі зазначати фіксовану суму орендної плати за місяць? Чи можна зазначити варті...

28.12.2017 497 0 1

Земля та земельні правовідносини

Розрахунок орендної плати за землі комунальної власності

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, що орендують земельну ділянку комунальної форми власності або збираються орендувати таку ділянку. Із цієї статті ви дізнаєтеся: на підставі яких нормативно-правових актів здійснюється розрахунок орендної плати та чим необхідно керуватися у разі невідпові...

22.12.2017 1078 0 1

Ділові новини

Як можна продовжити договір оренди земельної ділянки?

Якщо орендар належно виконував обов’язки, передбачені договором, - йому гарантується переважне право на укладення договору оренди на новий строк. У юридичному середовищі існує таке поняття як переважне право - це можливість у наймача, який належно виконує свої обов’язки стосовно оренди земельної ді...

20.12.2017 3257 0 0

Школа бухгалтера: просто про облік

Особливості договорів оренди нерухомості, землі та транспорту

У Цивільному кодексі (далі – ЦК) названо декілька видів договору оренди, при цьому єдиного критерію для їх розділення не встановлено. Наприклад, виходячи з об'єкта оренди виділяють договори оренди земельних ділянок, будівель та інших капітальних споруд, транспортних засобів. А зважаючи на особливий ...

07.12.2017 1537 0 3

Школа бухгалтера: просто про облік

Укладаємо договір оренди: загальні правила

Загальні положення Підприємства і підприємці у процесі господарської діяльності можуть брати в оренду автомобілі, обладнання, приміщення, земельні ділянки тощо. Тому на практиці договір оренди укладається дуже часто. Правила укладення договорів оренди встановлені гл. 58 та 59 Цивільного кодексу (д...

07.12.2017 928 0 2