Чи можна орендувати землю для фермерського господарства менш ніж на 7 років?

Фермерське господарство (далі – ФГ) збирається укласти договір оренди земельної ділянки, переданої фізичній особі у власність, для ведення ФГ. Чи можна оформити такий договір менш ніж на 7 років? Узагалі-то ні, але можна вдатися до певних хитрощів. Перш ніж розкрити їх суть, розглянемо, якими нормам...

Z Зінаїда Козюк

26.06.2017 1429 0 1

Бухгалтерський облік і звітність.

Залучення транспортних засобів сторонніх осіб для потреб установи

Із цієї статті ви дізнаєтеся: про правові аспекти договору оренди, зокрема істотні умови договору оренди та договору позички, відмінності між договором позички та договором оренди автотранспорту; як правильно відобразити в обліку безоплатне використання транспортного засобу (далі – ТЗ) від фізич...

21.06.2017 484 0 2

Юридичні питання.

Зміни в договорі оренди майна: судова практика

Унесення законодавчих змін до Методики, за якою розраховують розмір орендної плати за державне майно, є підставою для зміни розміру орендної плати та зміни умов договору оренди такого майна в цій частині (постанова Верховного Суду України від 18.03.15 р. у справі № 3-19гс15). Суть справи Позивач – ...

23.05.2017 3741 0 1

Схеми бухгалтерських проводок

Суборенда: облік операцій

Суборенда майна – це різновид орендних операцій, у яких крім звичних нам осіб, таких як орендодавець та орендар, з'являється ще й суборендар. Про особливості відображення таких операцій в обліку всіх трьох сторін розповімо в консультації. Облік в орендодавця В обліку орендодавця здача його майна о...

16.05.2017 6132 0 2

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Уникаємо акцизу: договір оренди замість договору підряду

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, яким необхідна техніка для виконання сільськогосподарських робіт. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про альтернативні варіанти договору підряду на виконання сільгоспробіт, умови якого не тягнуть за собою обов’язку реєстрації платником акцизного податку. Суть...

16.05.2017 1810 0 2

Схеми бухгалтерських проводок

Облік операційної оренди

Оренда – це угода, за якою орендар за плату придбаває право користування необоротним активом протягом строку, узгодженого з орендодавцем. Операційною вважається оренда інша, ніж фінансова (ознаки фінансової оренди наведено в п. 4 П(С)БО 14). Зі статті ви дізнаєтеся, як орендодавцю та орендарю вести ...

12.05.2017 1499 0 2

Земля та земельні правовідносини

Чи обов’язково укладати договір оренди із сільрадою?

Будівлі, які належать сільгосппідприємству, розташовані на земельній ділянці комунальної власності. Сільрада вимагає укласти договір оренди на цю ділянку та сплачувати їй орендну плату. Чи зобов’язане підприємство це робити? Якщо так, то якою є процедура укладення договору? Чи повинне сільгосппідпри...

11.05.2017 700 0 1

Земля та земельні правовідносини

Оренда землі сільгосппризначення: правові аспекти

Оформлення оренди такого об'єкта, як земельна ділянка сільськогосподарського призначення, має свої особливості. Розглянемо їх у цій консультації. Загальні положення Порядок укладання договору оренди земельної ділянки регламентується ЗК (ст. 93, 124) і Законом № 161. Договір оренди земельної ділян...

10.05.2017 580 0 1

Документообiг

Оформлення договору оренди: поради юриста

Договір оренди широко застосовується в господарській діяльності. Суб'єкти господарювання (підприємства або підприємці) здають або беруть в оренду будівлі, приміщення, автомобілі, обладнання та інше майно. При цьому в них нерідко виникають не тільки запитання, але й спірні моменти, пов'язані з укладе...

05.05.2017 249804 0 4

Господарські операції

Оренда державного та комунального майна

У консультації розглянемо особливості укладання договорів оренди державного та комунального майна, обліку операцій оренди держмайна та оформлення податкової накладної при сплаті орендних платежів. Правові аспекти Основним документом, який регулює питання оренди державного та комунального майна, є ...

05.05.2017 777 0 1

Робота з приватними підприємцями

Оренда майна в підприємця-загальносистемника

Здача в оренду власного або орендованого рухомого та нерухомого майна підприємцем на загальній системі оподаткування має свої особливості документального оформлення та оподаткування. Що слід урахувати сторонам договору оренди, розповімо в цій статті. Правовий і податковий статуси орендодавця Фізос...

05.05.2017 426 0 1

Земля та земельні правовідносини

Оренда землі: підготовча робота

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, що збираються орендувати земельну ділянку. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про порядок дій та поширені помилки при підготовці до укладення договору оренди. Нормою ст. 14 Закону від 06.10.98 р. № 161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон № 161) визначено, що...

26.04.2017 509 0 1

Земля та земельні правовідносини

Чи можна орендувати землі, надані для ведення особистого селянського господарства?

Чи може сільгосппідприємство орендувати у фізичних осіб землі, виділені їм для ведення особистого селянського господарства? Якщо може, то чи є якісь особливості укладення договорів оренди? Законом від 12.02.15 р. № 191-VIII «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення умов ...

03.04.2017 7808 0 0

Земля та земельні правовідносини

З якої дати починає діяти договір оренди земельної ділянки (паю)?

Ситуація. У 2008 році між підприємством та фізичними особами (власниками паїв) було укладено договори оренди земельних ділянок строком на 10 років. Реєстрація таких договорів відбулася у 2009–2011 роках. У чому проблема. Між сторонами договору оренди земельної ділянки виникли суперечності, з якої д...

09.02.2017 1174 0 1

Новини законодавства

Визнання договору оренди з новим орендарем недійсним у практиці ВСУ

Верховний Суд України прийшов до висновку, що якщо орендар продовжував користуватися спірною земельною ділянкою і вносив орендну плату за закінчення терміну дії договору, то суд відновить договір оренди. Про це йдеться в Постанові Судової палати у цивільних справах ВСУ від 23 листопада 2016 року №6...

04.01.2017 53 0 0

Господарські операції

Ексклюзивні права на здачу приміщень в оренду: що в обліку?

Із цієї статті ви дізнаєтеся: чи є ексклюзивні права на здачу приміщень в оренду об'єктом обліку. Що можна зробити на практиці: правильно відобразити в бухгалтерському обліку операції за цим видом договору. Припустимо, ваше підприємство за договором з орендодавцем отримало ексклюзивні права на здач...

14.12.2016 1117 0 1

Ділові новини

Договір оренди: як безпечно винайняти квартиру

Плануєте винайняти квартиру? За кілька кроків до оренди житла варто звернути увагу на договір. Що замовчують орендодавці? Чим договір оренди квартири може бути небезпечний? Як зберегти кошти і не натрапити на шахраїв? Схема на схемі Мережа рясніє десятками схем, за якими орендодавці-шахраї обдурюю...

13.12.2016 4823 1 1

Господарські операції

Суборенда держземлі: як оформити і хто сплачує за землю до бюджету

Із цієї статті ви дізнаєтеся: за яких умов орендар землі державної або комунальної власності може передати її в суборенду; хто сплачує до бюджету орендну плату за землю у випадку суборенди земельної ділянки. Що можна зробити на практиці: укласти договір суборенди земельної ділянки або його ...

18.11.2016 14492 0 1

Новини законодавства

Уряд зменшив навантаження на орендарів держмайна

Уряд прийняв постанову від 02.11.16 р. № 783 "Деякі питання управління державним майном". Рішення прийнято для призупинення тенденції до зменшення кількості договорів оренди державного майна, зменшення фінансового навантаження на орендарів, збільшення привабливості оренди державного майна та забезп...

10.11.2016 183 0 0

Ділові новини

Договір оренди нежитлового приміщення: як скласти правильно

Оренда нежитлового приміщення (офіс, склад, торгові площі) - серйозний крок для кожного підприємця, значно впливає на розвиток подальшого бізнесу. Як домовлятися Правовідносини в сфері оренди нежитлових приміщень регулюють Господарського та Цивільного кодексів України, нагадав керівник партнер АО ...

25.10.2016 11554 0 0